Panorama Restaurant mit Traumblick. - Traditionsbetrieb mit großem Potential. - Perfekt für Events.

9133 Obernarrach

Beschreibung

Dieses traumhafte Restaurant befindet sich in malerischer Panorama-Lage.
Der Betrieb ist weitläufig als beliebtes Ausflugsziel bekannt und bietet ein familienfreundliches Ambiente.
Der Standort eignet sich auch hervorragend für Events und Veranstaltungen.

Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick:

  • Atemberaubende Lage mit Panorama-Blick.
  • Stammkunden-Potential und sehr positive Bewertungs-Historie.
  • Vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen, Feste, Feiern und mehr.
  • Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche.
    (Auch für Caterings geeignet).
  • Traumhafter Terrassen-Bereich.
  • Sämtlicher Schank- und Kassen-Technik inklusive.
  • Keine Lieferanten-Verträge, keine Ablöse.
  • Mitarbeiter-Unterkünfte sind vorhanden.

 

DER BETRIEB.

Der Betrieb wurde bis vor Kurzem geführt und bringt somit ein hohes Stammkunden-Potential mit sich.
Darüber hinaus verfügt das Restaurant über eine sehr positive Bewertungs-Historie.
(So zum Beispiel auf Google 4,3 von 5 Sternen bei rund 160 Bewertungen).

Die Location eignet sich perfekt für diverse Feste und Feiern sowie Seminare und Events.
Durch die professionelle Produktionsküche ist auch Catering möglich.
Das Lokal ist in neuwertigem Zustand, alle betrieblichen Auflagen sind aktuell erfüllt.

 

DIE BAULICHKEIT.

Das Restaurant verfügt über mehrere Bereiche zur Bewirtung sowie großzügige Allgemein- und Nebenflächen.
Die großzügige Produktionsküche verfügt über 5 Kühlhäuser und einen Tiefkühler.

Den größten Bereich stellt ein trennbarer Festsaal mit rund 270 m² dar.
Zudem gibt es zwei Gaststuben (ca. 130 m² und 55 m²) sowie den Wintergarten (ca. 55 m²).
In Summe gibt es so im Innenbereich rund 370 Sitzplätze sowie weitere rund 80 im Außenbereich.

Die Anlage ist mit einer Heizungs- und Lüftungs-Anlage mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet.
Zudem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze auf Eigengrund.

 

DIE AUSSTATTUNG.

Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung übergeben.
Umfassende Informationen über die Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Bei Bedarf kann auch noch eine Betreiber-Wohnung angemietet werden.

 

MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND KAUTION.

Die monatliche Netto-Miete beträgt € 2.500 zuzüglich 20% USt.
Hinzu kommen die fixen Betriebskosten, diese belaufen sich auf € 500,- netto.

Die variablen Betriebs- und Nebenkosten betragen Erfahrungswerten zufolge in Summe ca. € 2.000,- netto p.m.
(Diese beinhalten Strom, Heizung, Gas, Müll, Kanal und Wasser).

Es ist keine Ablöse notwendig, lediglich eine Kaution in Höhe von € 25.000,-. Diese kann auch in Form einer Bankgarantie erbracht werden kann.
Weiters besteht die Möglichkeit, das Restaurant "zur Probe" für eine Sommer-Saison um € 25.000,- zu pachten.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 47 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 06.12.2029

Lageplan