Rund 5,6 % Rendite! - "Anlage-Haus" mit Wohnung, Garagen und Bau-Potential. - Zentrumsnahe im Stadtbereich von Judenburg.

8750 Judenburg

Beschreibung

Dieses vermietete Wohnhaus befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Judenburg.
Das Haus verfügt über eine renovierte und großzügige Terrassen-Wohneinheiten im 1. OG sowie Garagen im Erdgeschoß.

DIE VORTEILE dieses Zinshauses auf einen Blick:

  • Gepflegter und sanierter Zustand.
  • Rendite von rund 5,6 % in zentrumsnaher Lage.
  • Attraktive Raumteilung und große Terrasse.
  • Ausbau-Potential von rund 50 m².

Die Liegenschaft verfügt über die Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) mit einer Dichte von maximal 1,0.
So ist hier die Errichtung von gesamt rund 310 m² Netto-Nutzfläche möglich (+ ca. 50 m² zum aktuellen Bestand.)

 

DIE VERMIETUNG.

Aktuell erzielt das Zinshaus jährliche Netto-Mieteinnahmen von rund € 11.100,-.
Somit bietet das Objekt eine bestehende Jahres-Netto-Rendite von ca. 5,6 %.

 

Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Garage
  • Abstellraum
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap