Dieses vermietete Wohnhaus befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Judenburg.
Das Haus verfügt über eine renovierte und großzügige Terrassen-Wohneinheiten im 1. OG sowie Garagen im Erdgeschoß.
DIE VORTEILE dieses Zinshauses auf einen Blick:
- Gepflegter und sanierter Zustand.
- Rendite von rund 5,6 % in zentrumsnaher Lage.
- Attraktive Raumteilung und große Terrasse.
- Ausbau-Potential von rund 50 m².
Die Liegenschaft verfügt über die Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) mit einer Dichte von maximal 1,0.
So ist hier die Errichtung von gesamt rund 310 m² Netto-Nutzfläche möglich (+ ca. 50 m² zum aktuellen Bestand.)
DIE VERMIETUNG.
Aktuell erzielt das Zinshaus jährliche Netto-Mieteinnahmen von rund € 11.100,-.
Somit bietet das Objekt eine bestehende Jahres-Netto-Rendite von ca. 5,6 %.
Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
