Dieses großzügige Mehrfamilien-Haus zeichnet sich durch seine traumhafte Aussichtslage - mit Fernblick über mehrere Kilometer - sowie den umfassenden Eigengrund aus.
Das Haus ist in drei Geschosse sowie den Dachboden unterteilt und verfügt über eine Vielzahl von Garagen- und Parkflächen.
Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:
- Traumhafte Aussichts- und Ruhelage nahe Kapfenberg und Sankt Marein.
- Großzügige Garten-, Terrassen- und Balkonflächen.
- Wellness pur: Eigenes Hallenbad mit 8m x 4m Indoor-Pool und eigene Sauna.
- Ausreichend Garagen- und Freistellplätze.
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Umbau und Ausbau möglich.
DIE AUFTEILUNG DES HAUSES:
- Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastlokal mit großer Gast-Terrasse.
Das Lokal kann auch zu einer weiteren Wohneinheit oder einem anderen Gewerbe-Betrieb umgebaut werden.
- Im ersten Obergeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit eigenem Balkon sowie Zugang zum Gartenbereich.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster.
- Im zweiten Obergeschoß ist eine weitere Wohneinheit situiert, welche über einen Balkon, einen Zugang zur Terrasse und zum eigenen Pool verfügt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Verbindung zum Spitzboden, in welchem sich zwei Schlafzimmer befinden.
Insgesamt verfügt die Wohneinheit über einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, eine Sauna, ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Fenster) sowie ein getrenntes WC mit Fenster.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern gepflegt und saniert. Das Dach wurde isoliert, die Fassade wurde mit 10cm Thermoputz saniert.
Weiters befindet sich am Grundstück bereits ein Ferngas-Anschluss, welcher den zukünftigen möglichen Einbau einer Gas-Heizung maßgeblich erleichtert.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit ca. 660 m² Grundfläche und vier weiteren Garagen zu erwerben. Je zwei der Garagen sind für PKW und zwei für LKW geeignet.
Der Kaufpreis zum zusätzlichen Erwerb des Nachbargrundstücks inkl. der Garagen beträgt € 100.000,-
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
