Dieses sanierungsbedürftige Objekt ist ideal für "Selbermacher" sowie ein Sanierungs- oder auch Abbruch- und Neubau-Projekt. Durch die Nähe zu Mariazell eignet sich das Objekt für diverse Nutzungen und Ideen.
Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick:A
- Interessante und vielfältig nutzbare Lage, weniger als 5 Minuten von Mariazell.
- Gute Infrastruktur und Versorgung durch Geschäfte und Dienstleister.
- Wien, Graz und Linz in weniger als 2 Stunden erreichbar.
Der Bestand umfasst ca. 600 m² verbaute Brutto-Geschossfläche.
Daraus ergibt sich eine geschätzte Netto-Nutzfläche von ca. 400 m², welche sich auf die drei Geschosse verteilt.
Um ca. 2004 wurden vom damaligen Eigentümer Umbau- und Sanierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Das Objekt befindet sich in einem teilentkernten und sanierungsbedürftigen Zustand. Ursprünglich wurde das Objekt als Gasthaus genutzt, die Strukturen aus dieser Zeit sind noch vorhanden (Gastraum in Erdgeschoss, Gastzimmer und Sanitärräume in den Obergeschossen, etc.).
Das Grundstück ist laut Flächenwidmung aktuell "Landwirtschaftsgebiet (L)".
Da jedoch faktisch alle angrenzenden Grundstücke bereits zu "Wohnen Allgemein (WA)" umgewidmet wurden, scheint eine Umwidmung auch hier realistisch.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
