EIN BÜRO. EIN PREIS. ALLES DRIN.
In der Annenstraße 58 entsteht der Annen58 Coworking Hub: eigene, abschließbare Büros in einem modernen Bürohaus in sehr gut sichtbarer Lage, fußläufig zum Grazer Hauptbahnhof. Kein Großraum, kein Hot-Desking. Ihr eigenes Büro mit eigener Tür.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Eigenes, abschließbares Büro ab € 700,- netto monatlich
- Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet inkludiert
- Ein Preis für alle Büros, unabhängig von der Größe
- Gestalteter Empfangsbereich und gemeinsame Allgemeinflächen
- Moderner Zustand, Klimaanlage und EDV-Verkabelung vorhanden
- Sehr gute Frequenzlage, Bus, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig
- Parkplätze, Lagerflächen und Werbeflächen zusätzlich verfügbar
DER COWORKING HUB.
Wir bieten verschiedene Büros auf zwei Etagen, im Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive barrierefreiem Zugang. Die Eingangshalle inklusive Kaffeeküche wird aktuell als Empfangsbereich gestaltet, die Allgemeinflächen stehen allen Mietern gemeinsam zur Verfügung.
Das Angebot richtet sich an Einzelunternehmen, Startups, Kanzleien, Agenturen und kleinere Dienstleister, die eine eigene Adresse mit professionellem Auftritt suchen, ohne den Aufwand und die Fixkosten einer klassischen Büroanmietung. Ebenso bieten sich aufgrund der Ausführung mit Abluft die Räume auch für Dienstleistungen im Kosmetik- und Beauty-Bereich an.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Objekt befindet sich in modernem Zustand. Die Böden sind vorwiegend als Steinboden ausgeführt, in den Büros im Obergeschoss als Teppichboden. Klimaanlage und EDV-Verkabelung sind vorhanden, im Obergeschoss stehen Sanitärräume mit getrennten Toiletten zur Verfügung.
Die Büros werden unmöbliert übergeben, Sie richten sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.
ZUSÄTZLICH VERFÜGBAR.
Im Untergeschoss können bei Bedarf weitere Flächen angemietet werden, direkt verbunden und ideal als Werkraum, Lager oder Archiv nutzbar. Für besonders innovative Ideen steht nach Vereinbarung auch ein ehemaliger Tresorraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof sowie Werbeflächen sind ebenfalls zusätzlich verfügbar und können dazu angemietet werden.
Bei Bedarf lassen sich auch mehrere Einheiten oder größere zusammenhängende Flächen anmieten.
MIETE UND KONDITIONEN.
* Miete netto: € 700,- pro Monat und Büro.
* Umsatzsteuer 20 %: € 140,-.
* Miete brutto: € 840,-.
* Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet inkludiert.
Mindestmietdauer 1 Jahr, kürzere Laufzeiten auf Anfrage. Kaution nach Vereinbarung.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich, auch am Wochenende, von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
