Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie im Grazer Bezirk Gries mit ca. 885 m² Nutzfläche. Die Fläche ist auf eine gewerbliche Nutzung im Veranstaltungs- und Gastronomiebereich ausgerichtet und bietet großzügige Veranstaltungs-, Neben- und Technikflächen. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandene technische Infrastruktur bilden attraktive Voraussetzungen für einen künftigen Betrieb.
DIE VORTEILE DIESER GEWERBEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK:
DAS OBJEKT
Das Gewerbegebäude besteht aus mehreren Nutzungseinheiten, wobei Top 1 mit ca. 885 m² Nutzfläche zur Vermietung angeboten wird. Die Fläche umfasst Veranstaltungsbereiche sowie zugehörige Neben-, Lager-, Sanitär-, Sozial- und Technikflächen.
Die bestehende Gebäudestruktur ist auf größere Veranstaltungs- und Gastronomienutzungen ausgerichtet. Auch Küchen- und Vorbereitungsbereiche sowie technische Einrichtungen für den laufenden Betrieb sind vorhanden.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Gebäude wurde 1998 errichtet und verfügt über eine für den Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb ausgelegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, außerdem bestehen Lüftungs-, Sanitär-, Brandschutz- und weitere technische Einrichtungen.
Die Immobilie ist barrierefrei ausgeführt. Als Bodenbeläge sind unter anderem Fliesen und PVC vorhanden.
MIETKONDITIONEN
Nettomietzins: EUR 10.000,00 pro Monat
Betriebskostenakonto: EUR 1.399,39 netto pro Monat
Gesamt netto: EUR 11.399,39 pro Monat
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
GENEHMIGUNGEN UND WEITERE DETAILS
Inventar: Umfang, Mitvermietung, Übernahme und eine allfällige Ablöse werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart.
PKW-Stellplätze: Anzahl, konkrete Zuordnung zu Top 1 und Nutzungsbedingungen werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart.
Behördliche Befugnisse und Genehmigungen: Der aktuelle Stand der für den konkreten Betrieb nutzbaren Genehmigungen, Befugnisse, Atteste und Prüfberichte ist vor Vertragsabschluss über den Eigentümer zu klären.
Flächenabgrenzung: Die endgültige Abgrenzung der ca. 885 m² von Top 1 und die Zuordnung der Neben-, Lager-, Verkehrs- und Technikflächen erfolgt im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung und Übergabe.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Dennis Binakaj
+43 664 24 60 404
d.binakaj@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
