In ruhiger Wohnlage im Raum Zeltweg entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet der Neubau ein durchdachtes Raumkonzept, eine großzügige Terrasse und eine Garage ohne Garagentor. Besonders attraktiv sind die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung sowie die Option, Wohnfläche und Raumaufteilung nach persönlichen Wünschen anzupassen.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Wohnlage im Raum Zeltweg mit ausgezeichneter Infrastruktur.
- Gute Verkehrsanbindung, Graz in rund 1 Stunde erreichbar.
- Ca. 122 m² Wohnfläche.
- Neubau in Massivbauweise, Erstbezug.
- Individuelle Mitgestaltung der Ausstattung möglich.
- Wohnfläche und Raumaufteilung nach Absprache anpassbar.
- Moderne und nachhaltige Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Erdwärme.
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher inklusive.
DAS HAUS
Das Einfamilienhaus wird als moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 122 m² errichtet. Die Wohnfläche umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum erschlossen. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 33 m² große Garage mit elektrischem Garagentor, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche sowie die Raumaufteilung im Rahmen der Planung nach individuellen Bedürfnissen anzupassen.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und als Erstbezug übergeben.
Die Beheizung erfolgt mittels moderner und nachhaltiger Luftwärmepumpe, ergänzt durch Erdwärmekollektoren. Im Haus verbaut wird eine komfortable Fußbodenheizung.
Zusätzlich inkludiert ist eine Photovoltaikanlage sowie ein Batteriespeicher. Ebenso ist eine KFZ-E-Ladestation vorgesehen und inkludiert.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett vorgesehen. Das Badezimmer wird mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Walmdach rundet die moderne Architektur harmonisch ab. Käufer haben die Möglichkeit, bei der Ausstattung ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und verschiedene Ausführungen mitzugestalten.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Raum Zeltweg und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Judenburg, Knittelfeld, Leoben und Graz bequem erreichbar.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
