Zu vermieten steht in zentraler, gut sichtbarer Lage in Zeltweg eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 73 m² Nutzfläche, die aktuell als Gastronomiebetrieb mit angeschlossenem Thekenverkauf geführt wird. Die Einheit vereint einen kombinierten Gast- und Verkaufsraum mit einer komplett ausgestatteten Profiküche in Edelstahl sowie einem einladenden Gastgarten. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird ab 01.01.2027 frei.
DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:
- Zentrale Innenstadtlage in Zeltweg mit hoher Sichtbarkeit durch großzügige Schaufensterfronten.
- Komplett ausgestattete Gewerbeküche in Edelstahl inklusive Dunstabzug, Herdeinheiten und Arbeitsinseln.
- Gastgarten auf gepflasterter Terrasse mit Sonnenschutz.
- Barrierefreier, ebenerdiger Zugang.
- Teilmöbliert übergeben, dadurch rascher Start möglich.
- Fußläufig erreichbare Nahversorger, Bank und öffentliche Verkehrsmittel.
- Verfügbar ab 01.01.2027.
- Verbindung mit benachbartem Lokal zur Vergrößerung möglich.
DAS OBJEKT:
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über Erdgeschoß und Untergeschoß (ca. 73 m² Nutzfläche zzgl. ca. 75 m² Kellerfläche zur Lagernutzung) und gliedert sich in einen hellen, kombinierten Gast- und Verkaufsraum mit Sitzbereich und Verkaufstheke samt Kühlvitrinen sowie eine separate, professionell ausgestattete Gastroküche. Vor dem Eingang liegt eine gepflasterte Terrasse, die zusätzliche Bewirtungsplätze im Freien bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot.
Es ist möglich, das benachbarte Lokal zu verbinden und so die Flächen gesamt zu vergrößern.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Gebäude wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt und betriebsbereit. Der Gastraum ist freundlich gestaltet, mit Fliesenboden und Akzentwänden sowie moderner Schienenbeleuchtung. Die Küche ist vollständig in Edelstahl ausgeführt und verfügt über Dunstabzugshauben, Herdeinheiten sowie mehrere Arbeitsbereiche. Die Einheit wird teilmöbliert übergeben, der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet.
DIE MIETKONDITIONEN:
Die monatliche Nettomiete beträgt 600,00 €, zuzüglich Betriebskosten von 300,00 € netto sowie 20 % Umsatzsteuer. Die monatliche Gesamtbelastung liegt bei 1.080,00 € brutto.
Die Kaution wird je nach Gewerbe vorgegeben, die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
