Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Vöcklabruck. Die Wohnung verfügt über ca. 64,07 m² Wohnfläche und einen ca. 7,23 m² großen Westbalkon. Durch die praktische Raumaufteilung, den Tiefgaragenstellplatz, den Personenaufzug und die gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung als attraktives Wohnungseigentum in gut angebundener Lage.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
• Zentrale Lage in Vöcklabruck mit sehr guter Infrastruktur
• Ca. 64,07 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Ca. 7,23 m² großer Westbalkon
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Personenaufzug im Haus
• Gepflegter Zustand
• Wohnung derzeit vermietet; Details zu Mietvertrag und Mietzins werden bei tatsächlichem Kaufinteresse übermittelt
DIE WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses und verfügt über ca. 64,07 m² Wohnfläche. Der Eingang führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus das separate WC, der Abstellraum, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Küche sowie auf der anderen Seite zum zweiten Schlafzimmer und zum Balkon.
Der ca. 7,23 m² große Westbalkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Freifläche. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und verbindet zentrale Erschließung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Die Wohnung befindet in gepflegtem Zustand. Das Wohnhaus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und ist als Neubau eingestuft. Ein Personenaufzug ist vorhanden, wodurch das 2. Obergeschoss komfortabel erreichbar ist.
Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Parkettböden, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Kabel-/Satelliten-TV. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Als weitere praktische Ausstattung sind ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet; nähere Informationen zu den Bedingungen des Mietvertrags sowie zum Mietzins werden bei tatsächlichem Kaufinteresse übermittelt.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten betragen 210,17 €. Die Heizkosten belaufen sich auf 28,41 € monatlich. Strom wird nach individuellem Bedarf abgerechnet.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64
d.schnallinger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
