Diese ehemalige Landwirtschaft befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage und umfasst ein großzügiges Grundstück mit 2.764 m². Die Liegenschaft bietet einen eingeschossigen Hofbestand sowie eine interessante Kombination aus Freiflächen, bestehender Bebauung und Baulandanteil. Besonders hervorzuheben sind die Größe des Grundstücks, die Widmung mit beträchtlichem Baulandanteil sowie das Entwicklungspotenzial des Bestandes.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige, dörfliche Lage
- Großzügige Grundstücksfläche mit 2.764 m²
- Davon 2.118 m² Freifläche
- Eingeschossiger Hofbestand vorhanden
- Bestand mit Entwicklungspotenzial durch erforderliche Kernsanierung
- Ca. 1.734 m² mit Widmung Bauland – Dorfgebiet
- Ca. 1.030 m² mit Widmung landwirtschaftlich genutzte Grünfläche
- Vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Altbestand und Freiflächen
DAS HAUS
Auf der Liegenschaft befindet sich ein eingeschossiger Hof, der den verbauten Teil des Grundstücks bildet. Der Gebäudebestand stammt aus einer alten landwirtschaftlichen Struktur und bietet die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Die Bebauung eignet sich für Käufer, die den Altbestand sanieren oder das vorhandene Potenzial der Liegenschaft neu denken möchten. Im Vordergrund steht dabei weniger der aktuelle Gebäudestandard als vielmehr die Substanz einer ehemaligen Landwirtschaft auf einem großzügigen Grundstück.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Der eingeschossige Hof ist in einem Zustand, der eine Kernsanierung erforderlich macht. Damit richtet sich die Liegenschaft vor allem an Interessenten, die Wert auf Entwicklungspotenzial, Umgestaltung und eine grundlegende Erneuerung legen. Der bestehende Altbestand bietet eine Basis für individuelle Konzepte im Rahmen der jeweiligen Möglichkeiten und Vorgaben.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Grundstücksfläche beträgt 2.764 m². Davon entfallen rund 1.734 m² auf die Widmung Bauland – Dorfgebiet, weitere ca. 1.030 m² sind als landwirtschaftlich genutzte Grünfläche gewidmet. Insgesamt stehen 2.118 m² Freifläche zur Verfügung, der restliche Teil ist mit dem eingeschossigen Hof verbaut. Diese Widmungskombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die eine ehemalige Landwirtschaft mit Bestand und zusätzlichem Potenzial suchen.
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Said Kikic
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
