Dieses großzügige Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von St. Stefan im Gailtal in Kärnten und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Gesamtfläche beträgt rund 8.527 m² und bietet durch den vorhandenen Baulandanteil interessante Möglichkeiten für eine Bebauung. Die Kombination aus Bauland und weitläufiger Grünfläche schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer Region mit hoher Lebensqualität.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
- Ruhige und naturnahe Lage im Gailtal mit hoher Lebensqualität
- Bezirkshauptstadt Hermagor in etwa 15 Fahrminuten erreichbar
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 8.527 m²
- Davon ca. 2.410 m² Bauland – Dorfgebiet
- Ca. 6.117 m² Grünland – Land- und Forstwirtschaft / Ödland
- Ruhige Umgebung mit viel Grünraum und attraktiver Natur- und Seenlandschaft
- Gute Verkehrsanbindung über die Gailtalstraße sowie Anbindung an Bus und Bahn in der Region
DAS GRUNDSTÜCK
Die angebotene Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 8.527 m² und besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken. Ein Teil der Fläche von etwa 2.410 m² ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet, wodurch eine Bebauung im Rahmen der örtlichen Bebauungsvorschriften möglich ist. Die verbleibenden rund 6.117 m² sind als Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche bzw. Ödland gewidmet.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Gemeindegebiet von St. Stefan im Gailtal. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Grünraum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Gailtaler Natur- und Seenlandschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld des Ortes. Für ein erweitertes Angebot an Infrastruktur, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung ist die Bezirkshauptstadt Hermagor in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar, während die Stadt Villach rund 30 Minuten entfernt liegt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18
s.trampitsch@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
