Im beliebten Grazer Stadtbezirk Mariatrost erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die vorhandene Loggia sowie der inkludierte KFZ-Stellplatz.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
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Ruhige, grüne Mikrolage in Graz-Mariatrost mit guter Nahversorgung
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Öffentliche Verkehrsanbindung nur ca. 500 m entfernt (Bus & Straßenbahn)
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43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
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4 m² große Loggia in Nordwestausrichtung
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Pkw-Stellplatz inklusive
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Kellerabteil 6 m² Nutzfläche
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Gepflegter Zustand, sofort beziehbar
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Einbauküche und Badezimmermöblierung im Kaufpreis enthalten
DIE WOHNUNG
Die rund 43 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau und besteht aus einem zentralen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Loggia. Die Loggia bietet einen angenehmen Freiraum mit Blick ins Grüne. Weiters stehen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Alle Räume sind funktional geschnitten und größtenteils zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem höheren Stockwerk des Hauses (konkrete Etage nicht angegeben) und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz direkt beim Gebäude.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Sie liegt in einer Massivbauweise mit Satteldach. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernwärme. Die Böden bestehen aus Parkett, Kunststoffbelag und Fliesen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit rund 6 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein fixer Parkplatz im Freien vorhanden.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die aktuellen Betriebskosten sowie Informationen zu Heizkosten, Rücklagen oder weiteren monatlichen Belastungen werden derzeit noch vom Eigentümer übermittelt. Diese Angaben können bei Interesse direkt durch den Eigentümer mitgeteilt werden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Katrin Engel
+43 664 24 60 499
k.engel@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
