Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Wohngegend im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter. Es bietet rund 106 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.371 m² Fläche. Die ruhige, grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Familien mit Platzbedarf und Zukunftsperspektiven.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Begehrte Wohnlage in Graz-St. Peter mit sehr guter Infrastruktur
- Ruhige Seitenstraße mit guter öffentlicher Anbindung
- Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum
- 106 m² Wohnfläche
- Großer Garten mit ca. 1.276 m² Grünfläche
- Sonnige Südterrasse und Balkonflächen
- Garage und gepflegter Zustand
- Sofort beziehbar – perfekt für Eigennutzer
- Erschlossenes Grundstück mit Widmung „Reines Wohngebiet – WR“
DAS HAUS
Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, verteilt.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südostterrasse, die gemeinsam mit dem Gartenbereich erholsame Stunden im Freien garantiert. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Beheizt wird das Objekt mittels moderner Infrarotheizung (Elektro), zusätzlich ist ein grüner Ausblick vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Steinboden verwendet. Eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sind vorhanden. Die Möblierung von Küche und Bad ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus verfügt über eine Garage und bietet zusätzlichen Stauraum.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt ca. 1.371 m², wobei rund 1.276 m² als Freiflächen genutzt werden. Es handelt sich um ein Grundstück mit der Widmung „Reines Wohngebiet (WR)“ bei einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3. Das Grundstück ist voll erschlossen, eine direkte Straßenzufahrt besteht. Die B
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Katrin Engel
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
