Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altheim, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mit rund 136 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, großzügigen Außenflächen und einem Swimmingpool bietet es ein komfortables Zuhause. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Wohnlage in Altheim mit guter Infrastruktur
- Nur ca. 15 Autominuten nach Braunau am Inn
- 5,5 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche
- Großzügige Freiflächen: ca. 32 m² Terrasse, ca. 8 m² Balkon
- Gepflegter Garten mit Swimmingpool
- Garage und 6 Außenstellplätze
- Voll unterkellert
- Gepflegter Zustand – letzte Sanierung 2015
- 580 m² Grund
DAS HAUS
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Es umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei WCs sowie zusätzliche Räume wie ein Abstellraum.
Die ca. 32 m² große Terrasse sowie ein ca. 8 m² großer Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Beide Freiflächen bieten entspannte Rückzugsorte – ideal für den Sommer. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen eigenen Swimmingpool ergänzt.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus ist unterkellert.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Eine umfassendere Sanierung wurde zuletzt im Jahr 2015 durchgeführt. Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bewerten.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden sowie eine Einbauküche und eingerichtete Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, die Garage und Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Weitere Extras sind Kabel-/Sat-TV und ein Gartenpool.
DIE LIEGENSCHAFT
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine befestigte Straßenzufahrt. Das Grundstück umfasst 580m² von denen 120m² verbaut sind, die restlichen 460m² werden vom Garten, dem Pool und Stellplätzen belegt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64
d.schnallinger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
