Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zeltweg. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Grundstück mit Pool und Wellnessbereich.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung.
- Ca. 10 km nach Judenburg, ca. 8 km nach Knittelfeld.
- Ca. 400 m² Wohnfläche, 10 Zimmer.
- Balkon mit ca. 6 m² Fläche.
- Gartenfläche ca. 1.300 m², Grundstücksfläche gesamt ca. 2.009 m².
- Garage mit ca. 100 m² Fläche und zusätzliche Stellplätze.
- Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool.
- Baujahr 1975 – renovierungsbedürftig mit großem Potential.
DAS HAUS.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 400 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume.
Es gibt einen Balkon mit ca. 6 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Swimmingpool im Garten.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit ca. 100 m² sowie weitere KFZ-Stellplätze.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch großes Potential zur individuellen Modernisierung besteht.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.
Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich auch für gewerbliche Nutzung oder als Anlageobjekt.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 2.009 m², davon sind ca. 1.300 m² Gartenfläche.
Es handelt sich um Bauland mit der Widmung Gewerbegebiet. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen die Genehmigungen für eine Wohnnutzung vor, Details befinden sich jedoch in Aushebung und es kann dafür keine Gewähr übernommen werden.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
