Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung liegt in Hart bei Graz, nur wenige Autominuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Die rund 90 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, einem sonnigen Balkon sowie einer zugeordneten Gartenparzelle ein ideales Wohnumfeld für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Ruhige und grüne Lage in Hart bei Graz mit sehr guter Infrastruktur.
- Nur ca. 5 Minuten Fahrzeit bis zur Stadtgrenze von Graz.
- Ca. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer.
- Balkon und Gartenparzelle mit ca. 50 m² innerhalb der Anlage.
- Garagenstellplatz und zusätzlicher KFZ-Freiplatz.
- Ca. 15 m² großes Kellerabteil.
- Gepflegter Zustand & Teilmöbliert.
- Fußläufige Anbindung an Bus und Bahnhof.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 90 m² Wohnfläche. Sie bietet einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine angrenzende Küche mit Fenster, drei separate Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein getrenntes WC.
Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großes Kellerabteil, eine Garage mit ca. 15,3 m² Fläche sowie ein weiterer KFZ-Freiplatz.
Die rund 50 m² große Gartenparzelle befindet sich in der Anlage und steht zur Nutzung zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie Infrarotheizung und einen Holzofen als Heizsystem.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, Details zum Inventar teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Das Gebäude wurde 1986 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 306,33 und setzen sich wie folgt zusammen:
- Betriebskosten: € 175,91
- Reparaturrücklage: € 110,72
- Umsatzsteuer: € 19,70
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
