Dieser Baugrund mit der Widmung Geschäftsgebiet befindet sich in strategisch hervorragender Lage, an der westlichen Einfahrtsstraße von Feldkirchen.
Durch die Frequenzlage ist hier hohes Potential für diverse Geschäfte und Projekte gegeben.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Frequenzlage mit hohem Potential.
- Ideale Verkehrsanbindung.
- Viele Geschäfte und Betriebe für Synergien.
- Hohe Geschoßflächenzahl (Dichte) bis 1,0.
- Verschiedene Größen möglich.
- Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 1.000 m² laut Grundbuch.
Das Grundstück ist rechteckig, weist eine leichte Steigung auf und ist gut bebaubar.
Bei der Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland, faktisch vollständig mit der Widmung als "Geschäftsgebiet".
Durch die vorliegende Geschoßflächenzahl (Bebauungsdichte) bis 1,0 ergibt sich hier ein großes Baupotential.
Laut Dichte sind somit bis zu 1.000 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich.
Für das Areal des Grundstücks gibt es einen Teilbebauungsplan. Gerne übermitteln wir diesen auf Anfrage.
Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße und ist mit einer grundbücherlichen Dienstbarkeit gesichert.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Mag. Robert Kolle
+43 664 92 666 86
r.kolle@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
