Diese neuwertige 3-Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes in Tillmitsch, nördlich von Leibnitz.
Hier bietet sich ein modernes Wohnambiente in ruhiger und naturnaher Lage. Umfassende Infrastruktur befindet sich in wenigen Minuten Entfernung.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage.
- Regionale Bildungseinrichtungen fußläufig.
- 5 Min. nach Leibnitz, 20 Min. nach Graz.
- Neuwertiger Zustand inkl. Küche.
- Rund 72,8 m² Wohnfläche + 20,3 m² Terrasse.
- Keller-Ersatzraum mit rund 5 m² Fläche.
- Hochwertige Ausführung.
- Moderne und ökologische Bauweise
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß des zweigeschoßigen Wohnbaus und bietet eine Wohnfläche von rund 72,8 m².
Der Eingangsbereich mit Garderoben-Nische geht über in einen Gang und Vorraum, der alle Räume zentral erschließt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf den Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang zur überdachten Terrasse, mit großzügigen 20,3 m² Freifläche ausgerichtet nach Süd-Westen.
Ein ebenerdiger Keller-Ersatzraum mit ca. 4,9 m² Abstellfläche ist der Wohnung zugehörig.
Weiters ist ein Carport-Stellplatz der Wohnung zugehörig.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde 2021 errichtet, die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Preis inklusive. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt.
Das moderne Bauwerk überzeugt mit vielen Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Fernwärme.
Dank moderner bautechnischer Standards werden hervorragende Energiewerte erzielt und Kosten gespart.
DIE BETRIEBSKOSTEN:
Die gesamten Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Heizkosten betragen € 305,29 pro Monat (brutto inkl. USt.).
Davon entfallen rund € 81,- auf Heizkosten und € 66,- auf die Rücklagen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
