Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses im Bezirk Ries in Graz und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhelage und Nähe zum Stadtzentrum.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Gepflegter Zustand, neuwertig
- 1.OG mit Blick über die Stadt
- Terrasse (16 m²) und Dachterrasse (25 m²)
- Kellerabteil mit 11 m² Fläche
- 1 Carport-Stellplatz für einen PKW
- Bereits ausgestattete Küche
- Exzellente Öffi-Anbindung – Bushaltestelle ca. 130 Meter entfernt, Straßenbahn 550 Meter
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 65 m², verteilt auf 3 Zimmer. Beim Betreten gelangt man in einen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit WC direkt erreichbar ist. Rechts führt der Weg in die Wohnküche, die mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet ist. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zur 16 m² großen Terrasse. Beim Betreten der Wohnliche auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer geradeaus liegt – ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine gewendelte Treppe auf der Terrasse führt zur geräumigen Dachterrasse mit 25 m², die einen Blick der Umgebung bis hin zum Schlossberg in Graz bietet.
Ein Kellerabteil mit etwas mehr als 11 m² Abstellfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz für einen PKW ist ebenfalls Teil des Angebots.
ZUSTAND, AUSSTATTUNG UND BETRIEBSKOSTEN.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 2015, befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die voll ausgestattete Küche ist sofort nutzbar, und die Böden sind aus Parkett, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Die Terrasse und Dachterrasse bieten nicht nur viel Platz, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa 140€.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
