Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in beliebter Wohnlage südlich von Graz, weniger als 10 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt.
Dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Eine Teilung des Grundstücks sowie die Errichtung eines Doppelhauses ist hier möglich.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Begehrte und naturnahe Wohnlage.
- Weniger als 10 Fahrminuten nach Graz.
- Perfekte Autobahn-Anbindung, A2 und A9 naheliegend.
- Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar.
- Rund 1.453 m² Grundstücksfläche Eigengrund.
- Bebauungsdichte bis zu 0,4, über 400 m² Wohnfläche möglich.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.453 m² laut Grundbuch.
Das Grundstück ist als Bauland mit der Widmung "A-WA" (Aufschließungsgebiet, Wohnen Allgemein) ausgewiesen.
Im Rahmen der Widmung wurde ein Bebauungsplan erlassen, gerne übermitteln wir diesen auf Anfrage.
Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig.
Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 580 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich.
Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 435 m² Wohnnutzfläche (WNFL).
Alle relevanten Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden.
WEITERE GRUNDSTÜCKE.
Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
