Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential.
Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen.
Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:
- Hervorragende Lage vor Graz.
- Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9).
- Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland.
- Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung.
- Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt.
- Strom, Wasser und Kanal naheliegend.
DIE LIEGENSCHAFT.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch.
Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar.
Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet").
Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen.
Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8.
Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF).
Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden.
Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben.
WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE.
Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe.
Unter anderem zum Beispiel:
- Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat.
- Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark).
- Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten).
Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
