Gewerbe-Grund vor Graz. - Vielfältiges Potential mit idealer Verkehrsanbindung.
Beschreibung
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential.
Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen.
Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:
- Hervorragende Lage vor Graz.
- Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9).
- Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland.
- Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung.
- Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt.
- Strom, Wasser und Kanal naheliegend.
DIE LIEGENSCHAFT.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch.
Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar.
Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet").
Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen.
Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8.
Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF).
Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden.
Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben.
WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE.
Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe.
Unter anderem zum Beispiel:
- Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat.
- Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark).
- Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten).
Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- UMTS-Empfang
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
- Post 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.990.000,00 €
- Fläche ca. 25.640 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.990.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 900
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 3.990.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 25.640 m2
- Grundfläche ca. 25.640 m2
- Gesamtfläche ca. 25.640 m2
- Erschließung vollerschlossen
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- Wilhelm Rossmair
- Leitung Kundenbetreuung | Gesellschafter