Neuwertig mit großer Dachterrasse. - Highlight in Fohnsdorf. - 2 Stellplätze inklusive.

8753 Fohnsdorf

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung in Fohnsdorf bietet auf 69 m² Wohnfläche und mit einer außergewöhnlich großen Dachterrasse einzigartige Wohnqualität. Die ruhige, naturnahe Lage zentral im Murtal und die hochwertige Ausstattung, inklusive Sauna und Jacuzzi auf der Dachterrasse, machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

  • Naturnahe und ruhige Wohnlage in Fohnsdorf, zentral im Murtal.
  • 69 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.
  • 2. OG (Dachgeschoss) mit bequemen Liftzugang.
  • Neuwertiger Zustand der Wohnung.
  • Terrasse und Dachterrasse mit insgesamt 112 m².
  • Viele Highlights inklusive Sauna, Jacuzzi und Fernblick.
  • Hochwertige Küchen- und Badezimmereinrichtung inklusive.
  • Zwei eigene überdachte KFZ-Stellplätze.

 

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) und ist bequem per Lift erreichbar.

Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC.
Eine erste Terrasse bietet rund 31 m² Freifläche, während die spektakuläre Dachterrasse mit etwa 81 m² nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch eine Sauna, einen Jacuzzi und einen herrlichen Ausblick bietet.

Ein eigener Keller-Ersatzraum mit ca. 6 m² rundet das Angebot ab.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Gebäude wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem neuwertigen Zustand.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat hochwertig ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem einen TV-Anschluss und weitere Highlights wie die Ausstattung auf der Dachterrasse.

Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Kücheneinrichtung und Badezimmer-Ausstattung verkauft.
Eine Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände ist nach Vereinbarung möglich.

Zwei eigene überdachte KFZ-Stellplätze sind im Preis inklusive.

 

DIE BETRIEBSKOSTEN UND KAUFPREIS.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 180,- monatlich ohne Heizung.
Aktuelle Werte werden nachgereicht.

Der Kaufpreis beträgt € 345.600,- inklusive Umsatzsteuer.
Der Netto-Kaufpreis für Anleger beträgt € 288.000,-

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • UMTS-Empfang
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 33.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,45
  • gültig bis 10.08.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 5000 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap