Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 23. Bezirk, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im 2. OG mit Lift bieten sich hier rund 65 m² Wohnfläche in neuwertigem Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz für KFZ und einen Keller mit weiteren 4 m² Stauraum, diese sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Neuwertige Wohnung, Baujahr erst 2019.
- Lage im 2. OG mit Lift.
- Rund 65 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern.
- Modernes Bad und getrenntes WC.
- Voll möbliert inkl. Küche mit E-Geräten.
- Elektrische Jalousien & Vorbereitung für Klimaanlage.
- Kellerabteil und Garagenstellplatz inklusive.
- Allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 65 m² Wohnfläche.
Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, dieser erschließt die beiden Schlafzimmer, das Bad, das getrennte WC, als auch die Wohnküche. Somit sind alle Räume zentral begehbar.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil mit rund 4 m² weiterem Stauraum und ein KFZ-Stellplatz, welcher sich in der Tiefgarage befindet.
Diese zusätzlichen Flächen sind bereits im Preis inklusive.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Die Wohnung wurde erst 2019 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt die Fenster sind mit großformartigen Verglasungen und allesamt mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Die Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage ist gegeben.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.
Die moderne Küche, inklusive aller E-Gerät, sowie die Badezimmer-Ausstattung sind im Preis inklusive
DIE BETRIEBSKSOTEN.
Die Betriebskosten inklusive Lift, Warmwasser, Heizkosten, und Rücklagen betragen aktuell rund € 330 monatlich.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
BM DI Daniel Szkopecz, BSc.
+43 664 12 02 818
d.szkopecz@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
