Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Lanzenkirchen vor Wiener Neustadt.
Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet sich hier auch für Familien reichlich Platz.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Lanzenkirchen.
- 10 Min. nach Wiener Neustadt, 35 Min. nach Wien.
- 4 Zimmer auf rund 92 m² Wohnfläche.
- Erstbezug nach Generalsanierung - neuwertiger Zustand.
- Zwei moderne Bäder, ein Gäste WC.
- Keller-Ersatzraum mit weiteren rund 1,9 m².
- 1 eigener KFZ Parkplatz inklusive.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung ist eine Maisonette mit zwei Etagen und insgesamt 92 m² Wohnnutzfläche.
Der Eingang der Wohnung ist im 1. OG, durch den Aufgang gelangt man in die zweite Etage auf Niveau des Dachgeschoßes.
Die Wohnung beginnt mit einem Vorraum, von diesem ist der Zugang zu einem Gäste-WC, zwei Zimmern, dem Balkon sowie einem der zwei Bäder gegeben.
Von einem der Zimmer ist der Aufgang in die zweite Etage der Wohnung gegeben. (Die Stiege wird noch eingebaut.)
In der oberen Etage gibt es einen Vorraum, von diesem aus sind zwei weitere Zimmer und das zweite Bad erschlossen. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen anschließenden Abstellraum.
Der Balkon bietet rund 4,2 m² Freifläche.
Die Wohnung verfügt über einen zugehörigen Keller-Ersatzraum mit 1,86 m² Nutzfläche. Dieser bringt weitere Stauraum-Fläche.
ZUSTAND UND AUSTATTUNG.
Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und ist in neuwertig saniertem Zustand - Erstbezug nach Generalsanierung.
Bad und WC sind modern mit großformatiger Verfliesung ausgeführt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Der Einbau der Stiege in die zweite Etage erfolgt noch.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgen mittels Pelletheizung als Zentralheizung.
WEITERE WOHNUNGEN.
In diesem Wohnprojekt stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung (von 36 m² bis 123 m²).
Für Anleger sind auch bereits attraktiv vermietete Wohnungen verfügbar.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Wohneinheiten - Fragen Sie einfach an!
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
