Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Lanzenkirchen vor Wiener Neustadt.
Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Auf über 100 m² Wohnfläche bietet sich hier auch für Familien reichlich Platz.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Lanzenkirchen.
- 10 Min. nach Wiener Neustadt, 35 Min. nach Wien.
- 4 Zimmer auf rund 103 m² Wohnfläche.
- Erstbezug nach Generalsanierung - neuwertiger Zustand.
- Zwei moderne Bäder und zwei WCs.
- Keller-Ersatzraum mit weiteren rund 1,9 m².
- 1 eigener KFZ Parkplatz inklusive.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung ist eine Maisonette mit zwei Etagen und insgesamt 102,7 m² Wohnnutzfläche.
Der Eingang der Wohnung ist im 1. OG, durch den Aufgang gelangt man in die zweite Etage auf Niveau des Dachgeschoßes.
Die Wohnung beginnt mit einem Vorraum, von diesem ist der Zugang zu einem Gäste-WC, einem Abstellraum dem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einem der zwei Bäder gegeben.
Vom Wohnzimmer aus ist eines der (Schlaf-) Zimmer erreichbar, ebenfalls vom Wohnzimmer aus gegeben ist der Aufgang in die zweite Etage der Wohnung (die Stiege wird noch eingebaut).
In der oberen Etage gibt es einen kleinen Vorraum, von diesem aus sind zwei weitere Zimmer erschlossen. Eines der Zimmer verfügt über ein weiteres anschließendes Badezimmer mit WC.
Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu einem Balkon mit rund 5,1 m² Freifläche gegeben.
Die Wohnung verfügt über einen zugehörigen Keller-Ersatzraum mit rund 1,9 m² Nutzfläche. Dieser bringt weitere Stauraum-Fläche.
ZUSTAND UND AUSTATTUNG.
Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und ist in neuwertig saniertem Zustand - Erstbezug nach Generalsanierung.
Bad und WC sind modern mit großformatiger Verfliesung ausgeführt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Der Einbau der Stiege in die zweite Etage erfolgt noch.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Ein romantischer Ofen für Feststoffe ist als Zusatzheizung vorhanden und im Preis inkludiert.
WEITERE WOHNUNGEN.
In diesem Wohnprojekt stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung (von 36 m² bis 123 m²).
Für Anleger sind auch bereits attraktiv vermietete Wohnungen verfügbar.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Wohneinheiten - Fragen Sie einfach an!
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
