Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in einer hervorragenden und exklusiven Wohnlage in Gießhübl. Die Lage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur und Gastronomie.
Der Stadtrand von Wien ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Naturnahe und exklusive Wohnlage in Gießhübl.
- Unter 15 Fahrminuten zum Stadtrand Wien.
- Infrastruktur fußläufig (Einkauf, Gastronomie, etc.).
- Großzügiges Grundstück mit rund 3.450 m² Gesamtfläche.
- Hanglage mit idealer Ausrichtung nach Süden.
- Nutzung mit zwei Wohneinheiten pro Grundstück möglich.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von insgesamt 3.450 m² laut Grundbuch.
Davon ist ein Anteil von rund 1.310 m² als "Bauland Wohngebiete (BW)" gewidmet. Dies mit der Einschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Grundstück. (BW-2WE).
Laut Bebauungsplan vorgegeben ist eine offene oder gekuppelte Bebauung. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt bis zu 25 %, dies mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6 Metern.
Das restliche Grundstück im Ausmaß von rund 2.140 m² ist Freiland mit der Widmung als Freihaltefläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben.
Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet, weiter gibt es einen Geometerplan und ein Bodengutachten.
Die laufenden Gemeindeabgaben betragen rund € 70,- pro Monat für Grundsteuer, Kanal und Wasser.
IHR TRAUMHAUS.
Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis!
Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
BM DI Daniel Szkopecz, BSc.
+43 664 12 02 818
d.szkopecz@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
