Die Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage im 18. Bezirk, nur rund 200 Meter von der U6-Station "Alser Straße" und ca. 400 Meter vom AKH entfernt.
Im 4. OG mit Lift bieten sich auf 69 m² Wohnfläche, zudem verfügt die Wohnung über einen großen Keller mit weiteren rund 13 m² Stauraum.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur im 18. Bezirk.
- Ideale Öffi-Anbindung - U-Bahn nur ca. 200 Meter
- Dachgeschoß im 4. OG mit Lift.
- Großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
- Getrennte Küche mit hochwertiger Ausstattung inkl.
- Badezimmer und getrenntes WC mit Vollverfliesung.
- 1 großes Kellerabteil mit rund 13 m² weiterem Stauraum.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoß) mit Lift und verfügt über insgesamt rund 69 m² Wohnfläche.
Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, dieser erschließt das große Wohnzimmer, die Küche, das Bad und das getrennte WC.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen bestehenden Raumteiler - die Abtrennung eines weiteren kleinen Zimmers erscheint hier vorstellbar.
Die Wohnung hat ein großzügiges zugehöriges Kellerabteil mit rund 13 m² Nutzfläche.
ZUSTAND UND AUSTATTUNG.
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Erhaltungszustand. Zuletzt wurden neue Velux-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz installiert.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Im Preis inklusive ist eine hochwertige Küche (Marke Ewe) inklusive aller E-Geräte.
Die Wohnung ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten inklusive Lift und Rücklagen betragen aktuell rund € 230,81 monatlich (brutto inkl. USt.).
Der hier bereits inkludierte Anteil der Rücklagen beläuft sich auf rund € 99,- monatlich.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
