Dieses Wohnhaus mit zwei getrennten Einheiten befindet sich in verkehrstechnisch guter Lage, nur 5 Fahrminuten von Wies, Eibiswald und Schwanberg entfernt.
Das Haus bietet insgesamt rund 154 m² Wohnfläche verteilt auf die zwei Einheiten sowie zwei getrennte Carports.
Das Besondere an diesem Haus:
- Zentral in der Südwest-Steiermark, zwischen Eibiswald und Deutschlandsberg.
- Infrastruktur in wenigen Fahrminuten (drei Nahversorger in 2 Km).
- Rund 154 m² Wohnfläche auf zwei getrennten Einheiten.
- Überdachter Balkon mehrere Eigengärten.
- Potential zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
- Zwei Carports und Kellerersatzräume inklusive.
DAS HAUS.
Das Haus hat insgesamt ca. 154 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf die zwei Einheiten und jeweils zwei Etagen (EG und OG).
Weiters gibt es drei zusätzliche Lagerräume mit zusammen weiteren ca. 11,5 m² Stauraum.
Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie Gangflächen.
Aktuell befinden sich keine Küchen in den Einheiten, jeweils eines der Zimmer pro Einheit wurde zuvor als Wohnküche genutzt.
Eine der beiden Einheiten hat im Obergeschoß einen überdachten Balkon mit ca. 6,1 m² Freifläche.
Weiters sind dem Haus mehrere Garten-Parzellen zugehörig. Einerseits ein kleiner Garten direkt vor dem Haus, eine Parzelle südlich des Hauses und ein kleiner Garten vor dem zweiten Carport.
Zur Liegenschaft gehören zwei Carports, eines ist direkt am Haus angebaut - Hier sind auch zwei der zusätzlichen Lagerräume untergebracht.
Das zweite Carport ist durch die Wohnstraße getrennt, dieses wurde erst 2005 errichtet. .
DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT.
Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet und wurde von 1998 bis 2001 in vielen Bereichen saniert. Unter anderem wurden folgende Bereiche saniert:
Die Fassade, der Dachstuhl, die Strom- und Wasser-Installationen sowie die Fenster und Eingangstüren.
Aktuell ist das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand. Hier bietet sich großes Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Böden sind mit Parkett, Linoleum, Stein und Fliesen ausgeführt. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Sanitäreinrichtung.
Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas-Zentralheizung.
Ein Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Weiters ist am Haus außen bereits die Anschlussmöglichkeit für Glasfaser-Internet gegeben.
Die zwei Carports sind inklusive und bieten überdachten Platz für bis zu vier PKW. Weiters sind noch zwei Freistellplätze gegeben.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen mit zusammen 435 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch.
Diese Flächen sind fast gänzlich als Bauland mit der Widmung "KG (Kerngebiet)" gewidmet.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
