Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Lanzenkirchen vor Wiener Neustadt.
Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Zusätzlich können ein Parkplatz und ein Eigengarten erworben werden.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Lanzenkirchen.
- 10 Min. nach Wiener Neustadt, 35 Min. nach Wien.
- 2 Zimmer auf 49,9 m² Wohnfläche.
- Erstbezug nach Generalsanierung - neuwertiger Zustand.
- Modernes Badezimmer mit getrenntem WC.
- Eigenes Kellerabteil inklusive.
- Zusätzlich möglich: Parkplatz & Eigengarten.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und hat insgesamt 49,9 m² Wohnnutzfläche.
Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum, Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus erschlossen. Vom Vorraum aus gibt es fünf Stufen zu den Wohnräumen.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere Stauraum-Fläche.
ZUSTAND UND AUSTATTUNG.
Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und ist in neuwertig saniertem Zustand.
Bad und WC sind modern mit großformatiger Verfliesung ausgeführt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Pelletsheizung als Zentralheizung.
GARTEN UND PARKPLATZ.
Auf Wunsch können zusätzlich zur Wohnung eine Eigengarten-Parzelle und ein Parkplatz erworben werden.
Der Parkplatz kostet € 10.000,-
Die Gartenparzelle mit ca. 17 m² Fläche kostet € 4.270,-
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die Betriebskosten betragen € 153,31 monatlich.
WEITERE WOHNUNGEN.
In diesem Wohnprojekt stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Wohneinheiten.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
