Ihr Neubau-Traumhaus zum leistbaren Preis. Inklusive Grundstück in ruhiger Siedlungslage, in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.
Die Stadtgrenze zu Wien ist mit dem Auto und der Bahn in nur rund 15 Minuten sehr gut erreichbar.
Wesentliche Infrastruktur und Bildungseinrichtungen sind fußläufig gelegen. Hier können Sie ihr Wunsch-Haus zum leistbaren Preis durch einen unserer erfahrenen Partner errichten lassen.
Die Vorteile dieses Angebots auf einen Blick:
- Siedlungsgebiet mit fußläufiger Infrastruktur.
- Naturnahe Lage und Idylle, Wald direkt angrenzend.
- Nur rund 15 Fahrminuten mit KFZ oder Bahn nach Wien.
- Ideal für Familien: Bildungszentrum fußläufig gelegen.
- Ihr Neubau-Traumhaus nach eigenen Wünschen.
- Z.B Bungalow mit 104 m² Wohnfläche (Teilschlüsselfertig) inkl. Grundstück.
- Hochwertige Bauweise & hervorragende Energiewerte: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung.
- Schlüsselfertige Herstellung auf Wunsch möglich.
- Modernes Carport auf Wunsch zusätzlich.
- Auch umfassendere Bebauung möglich.
IHR TRAUMHAUS.
Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis!
Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden.
Das dargestellte Haus sowie die Angaben beziehen sich auf ein Bungalow mit 104 m² Wohnnutzfläche.
Dies in der Ausführung "Teil-Schlüsselfertig" (Belagsfertig), inklusive Grundstück sowie einer Schätzung für die Kosten der Bodenplatte.
Der Kaufpreis von € 667.000,- setzt sich wie folgt zusammen:
- € 414.000 für das Grundstück inkl. Erschließung.
- € 228.000 für das Haus mit 104 m² Wohnfläche Teil-Schlüsselfertig inkl. Planung und Einreichung.
- € 25.000 für die Bodenplatte (Schätzung!).
Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach eigenen Wünschen möglich.
In einer hochwertigen Standard-Ausstattung kostet die schlüsselfertige Ausführung ca. weitere € 42.000,-, je nach gewünschter Ausstattung.
(Errichtung Schlüsselfertig "all inklusive" in Summe ab ca. € 709.000,-)
Es stehen verschiedene moderne Haustypen zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich und präsentieren Ihnen diese im Detail.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.000 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet (BW)".
Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 30% möglich.
Zulässig ist eine Bebauungshöhe von maximal 7 Metern zuzüglich bis zu 1,5 Meter für das Dach.
Die Bebauung ist in offener Bebauungsweise vorgeschrieben.
Nähere Details zur Bebaubarkeit finden Sie in der Verordnung der Bebauungsbestimmungen der Gemeinde.
Gerne übermitteln wir Ihnen diese auf Anfrage.
DIE REGION.
Strasshof an der Nordbahn bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus wird das Angebot von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf (10 Min.) und Wien (15 Min.) ergänzt.
Alle Bildungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Europa-Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Der nur rund 2 Km entfernt Bahnhof, mit Park & Ride Parkplatz, bietet eine ideale regelmäßige Anbindung nach Wien im 30-Minuten-Takt.
Das Grundstück liegt direkt an einen Wald grenzend und bietet Naturnähe und Ruhe am besten Platz der Siedlung.
WEITERE GRUNDSTÜCKE.
In diesem Siedlungsareal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung.
Die weiteren Grundstücke haben ebenfalls rund 1.000 m² Grundstücksfläche.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
