Dieses Zinshaus mit 3 Einheiten befindet sich in Feldkirchen kurz vor dem Beginn des Hauptplatzes.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand, wird bestandsfrei übergeben und bietet vielfältiges Potential.
Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick:
- Solider Bestand mit 3 Einheiten (1 Geschäft, 2 Wohneinheiten).
- Hervorragende Lage im Zentrum Feldkirchens mit bester Infrastruktur fußläufig.
- Rund 396 m² Nutzflächen auf 3 Etagen (EG, OG, DG).
- Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten.
- Bestandsfreie Übergabe - auch Eigennutzung möglich.
- Überdachte Passage mit repräsentativen Vitrinen und Schaufenstern.
DAS BESTANDSGEBÄUDE.
Das Bestandsgebäude hat insgesamt rund 396 m² Nutzfläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoß ist ein Geschäftslokal bzw. Gewerbe-Studio eingerichtet.
Die Geschäftsflächen haben ein Ausmaß von rund 144 m².
Vor den Geschäftsflächen befindet sich eine überdachte Passage mit Vitrinen und Schauflächen.
Im Obergeschoß und im Dachgeschoß befinden sich je eine Wohneinheit.
Zusammen haben diese Rund 252 m² Wohnfläche.
ZUSTAND UND ÜBERGABE.
Das Gebäude ist in Massiv-Bauweise errichtet und von der Substanz in gutem Zustand.
Das Objekt wird teilmöbliert und bestandsfrei, ohne Mieter, übergeben.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 230 m² laut Grundbuch.
Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "Kerngebiet".
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Mag. Robert Kolle
+43 664 92 666 86
r.kolle@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
