15. Min vor Wien. - Wohn-Baugrund in ruhiger und naturnaher Wohnlage. - Wald direkt anschließend.
Beschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in ruhiger Siedlungslage, in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.
Die Stadtgrenze zu Wien ist mit dem Auto und der Bahn in nur rund 15 Minuten sehr gut erreichbar.
Wesentliche Infrastruktur und Bildungseinrichtungen sind fußläufig gelegen.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Siedlungsgebiet mit fußläufiger Infrastruktur.
- Naturnahe Lage und Idylle, Wald direkt angrenzend.
- Nur rund 15 Fahrminuten mit KFZ oder Bahn nach Wien.
- Ideal für Familien: Bildungszentrum fußläufig gelegen.
- Bebauungsdichte bis 30%, Höhe bis max. 7m + max. 1,5m Dach.
- Errichtung eines Doppelhauses möglich.
- Grundteilung und Teil-Weiterverkauf möglich.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.000 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet (BW)".
Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 30% möglich.
Zulässig ist eine Bebauungshöhe von maximal 7 Metern zuzüglich bis zu 1,5 Meter für das Dach.
Die Bebauung ist in offener Bebauungsweise vorgeschrieben.
Nähere Details zur Bebaubarkeit finden Sie in der Verordnung der Bebauungsbestimmungen der Gemeinde.
Gerne übermitteln wir Ihnen diese auf Anfrage.
DIE REGION.
Strasshof an der Nordbahn bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus wird das Angebot von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf (10 Min.) und Wien (15 Min.) ergänzt.
Alle Bildungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Europa-Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Der nur rund 2 Km entfernt Bahnhof, mit Park & Ride Parkplatz, bietet eine ideale regelmäßige Anbindung nach Wien im 30-Minuten-Takt.
Das Grundstück liegt direkt an einen Wald grenzend und bietet Naturnähe und Ruhe am besten Platz der Siedlung.
WEITERE GRUNDSTÜCKE.
In diesem Siedlungsareal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung.
Die weiteren Grundstücke haben ebenfalls rund 1.000 m² Grundstücksfläche.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Ausstattung
- UMTS-Empfang
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 10000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 1000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 2000 m
- Polizei 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 357.000,00 €
- Fläche ca. 1.000 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 357.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 611
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 357.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 1.000 m2
- Grundfläche ca. 1.000 m2
- Gesamtfläche ca. 1.000 m2
- Erschließung vollerschlossen
Kontaktieren Sie uns
- Wilhelm Rossmair
- Leitung Kundenbetreuung | Gesellschafter