Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im Wohngebiet südlich des Stadtzentrums von Judenburg.
Die Wohnung ist modernisiert und in sehr gepflegtem Zustand. Sie bietet eine große Terrasse mit Eigengarten und fußläufig erreichbare Infrastruktur.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Zentrale Lage in Judenburg, Stadtzentrum fußläufig erreichbar.
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit verbundener Küche und Essbereich.
- Große teilüberdachte Terrasse und Eigengarten.
- Großes Badezimmer und getrenntes WC.
- Solide Bausubstanz in gepflegtem Zustand.
- Eigener ebenerdiger Kellerersatzraum (ca. 4,7 m²) und KFZ-Carport inklusive.
- Verkauf inkl. Küche, Bad und WC.
- Effizienter und romantischer Heizofen als Zusatzheizung.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat insgesamt rund 87 m² Wohnnutzfläche.
Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum mit Zugang zum WC, dem Abstellraum und zum großen Wohnbereich
Vom Wohnbereich aus sind die drei Schlafzimmer und das Bad erreichbar.
Die Küche mit Ess-Bereich ist offen mit dem Wohnraum verbunden.
Der Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 12,8 m² und dem eigenen Garten (ca. 50 m²) ist vom Wohnbereich gegeben.
Die drei Zimmer sind alle getrennt begehbar - die Raumteilung eignet sich optimal für Familien und Wohngemeinschaften.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen zugehörigen Kellerersatzraum mit rund 4,7 m² weiterer Nutzfläche.
ZUSTAND UND AUSTATTUNG.
Das gesamte Wohnhaus wurde 1998 in Massiv-Bauweise errichtet und ist in sehr gepflegtem Erhaltungszustand.
Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit modernisiert.
Küche, Bad und WC sind vollständig und hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung wird inklusive der Küchen- und Sanitär-Ausstattung verkauft.
Die Böden sind mit Fließen und Vinyl ausgeführt.
Ein eigener zugeordneter Carport-Stellplatz ist bei der Wohnung inkludiert.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und dem Heizofen als Zusatzheizung.
Die Heizkosten betrugen so zuletzt rund € 60,- monatlich.
Die Betriebskosten betragen rund € 110,- brutto monatlich.
Hinzu kommen die Verwaltungskosten von rund € 30,- sowie ein Instandhaltungsbeitrag von rund € 50,-
Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Instandhaltung und Heizung beträgt rund € 260,- brutto.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
