Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt.
Die Lage bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und der Landeshauptstadt in bester Erreichbarkeit.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend.
- Rund 1.380 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben.
- Errichtung von über 500 m² Nutzfläche möglich.
- Grundstück bereits voll erschlossen.
- Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wölfnitz.
- Wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.386 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Dorfgebiet".
Die Bebauung ist durch einen vorliegenden Bebauungsplan geregelt.
Die vorliegende maximale Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5.
So ist die Bebauung mit bis zu rund 690 m² Brutto-Geschossfläche möglich.
Dies entspricht ca. 520 m² Wohnnutzfläche.
Weiters ist die Bebauung mit maximal 2 Geschoßen + Dachgeschoß zulässig.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) befinden sich in der Nähe und müssen nur mehr zugeleitet werden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Mag. Robert Kolle
+43 664 92 666 86
r.kolle@aktivit.org
