Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Ortschaft Kaisersberg, zwischen St. Stefan und St. Michael.
Die Wohnung ist im teilrenovierten Zustand und bietet Potential zur Fertigstellung nach eigenem Belieben.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Verkehrsgünstige Lage zwischen St. Stefan und St. Michael.
- Teil-Renoviert mit Potential zur Fertigstellung.
- Neuwertiges und modernes Badezimmer inklusive.
- Eigenes Kellerabteil und ein Carport-KFZ-Stellplatz inklusive.
- Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
DIE WOHNUNG UND NEBENFLÄCHEN.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat insgesamt rund 78,4 m² Wohn-Nutzfläche.
Vom Eingangsbereich und Vorraum sind Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit WC erreichbar.
Durch das Wohnzimmer geht es zu einem der zwei Schlafzimmer, durch die Küche zum zweiten Schlafzimmer.
Die alte Küche wurde bereits entfernt.
Im Rahmen einer Renovierung mit Umbau wäre somit auch die neue Küche in einem anderen Zimmer vorstellbar.
Als zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Ein KFZ-Carport-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist zum Teil renoviert, 2017 wurde das Badezimmer neu und modern ausgeführt (inkl. Fußbodenheizung).
In der restlichen Wohnung ist Potential im Rahmen von optischen Modernisierungen bis hin zu Umbauten gegeben.
Der Verkauf erfolgt inklusive der neuen Badezimmer-Einrichtung.
Die Übernahme der Wohnung ist sofort möglich.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Ein großer Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Allgemeine Besucher-Parkplätze stehen ebenfalls zur Nutzung.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizung betragen rund € 220,- brutto monatlich (inkl. USt.).
Davon entfällt ein Anteil von rund € 15,- auf die Rücklagen.
Die oben bereits inkludierten Heizkosten betrugen zuletzt € 99,50 pro Monat brutto.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
