4,7 % Rendite! - Anlage-Zinshaus in Top-Stadtlage. - Eckhaus mit drei neuwertigen Terrassen-Wohnungen in Judenburg.

8750 Judenburg

Beschreibung

Sehr gut vermietetes Eckzinshaus im Stadtzentrum von Judenburg.
Das Haus verfügt über drei neuwertige Terrassen-Wohneinheiten im 1. und 2. OG.

DIE VORTEILE dieses Zinshauses auf einen Blick:

  • Neuwertig generalsaniert (2014).
  • Zentrale Lage mit solider Rendite von rund 4,7 %.
  • Zeitgemäße Terrassen-Wohnungen und Garagen.

 

Der Ausbau sowie eine Generalsanierung erfolgten im Jahre 2014, die Wohneinheiten sind über zwei Stiegenhäuser je direkt von den Garagen begehbar.

Im 1. OG befinden sich zwei großzügige und sonnige Wohneinheiten, im 2. OG befindet sich die dritte Wohnung sowie eine über 100 m² große Dachterrasse.
Im Erdgeschoß sind - je nach Verwendung - vier bis fünf Garagenstellplätze situiert.

 

DIE WOHNEINHEITEN.

  • Eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 35 m² Terrasse,
  • Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und 35 m² Terrasse,
  • Eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und 100 m² Dachterrasse.

Die Wohneinheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen, vollausgestattete Bäder sowie SAT-Anschlüsse.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig zentral mittels Fernwärme.

 

DIE VERMIETUNG.

Aktuell erzielt das Zinshaus jährliche Netto-Mieteinnahmen von rund € 20.000,-.
Somit bietet das Objekt eine bereits bestehende Jahres-Netto-Rendite von ca. 4,7 %.

Das Objekt ist faktisch voll vermietet.
Durch Vermietung einiger Lagerflächen und Garagen lässt sich die Rendite nochmals optimieren.

 

Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Pyramidendach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 72 kWh/m2a
  • gültig bis 11.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap