Friseursalon in zentraler Stadtlage - Direkt Starten. - Vertrags-Eintritt mit kleiner Ablöse.

8010 Graz

Beschreibung

Dieser etablierte Friseursalon befindet sich in zentraler Grazer Stadtlage.

Hervorzuheben ist, dass es in der unmittelbaren Umgebung vorrangig stark verdichteten Wohnbau gibt.
Alleine im Umkreis von ca. 250 Metern um den Salon sind rund 4.000 Wohnsitze gemeldet.
Zudem gibt es im Umkreis von rund 500 Metern keinen weiteren Friseur. Dies garantiert ein großes Stammkunden-Potential.

Das Geschäftslokal verfügt insgesamt über rund 54 m² Nutzfläche
Neben einem großen Hauptraum verfügt der Salon über einen "Warte-Bereich" sowie eine Kaffeeküche.

Die besonderen Vorteile dieser Geschäftsflächen auf einen Blick:

  • Zentrale Lage mit großem Stammkunden-Potential.
  • Keine Konkurrenz in der unmittelbaren Umgebung.
  • Voll ausgestattet - Sie können sofort starten.
  • Attraktiver Vertrag zum Eintritt.
  • Bushaltestelle (100m) und Straßenbahn-Haltestelle (450m) fußläufig.
  • Parkplätze vor der Tür.

Der Friseursalon ist mit einem unbefristeten Nutzungsrecht von der Genossenschaft gemietet.
Dieser attraktive Vertrag kann übernommen werden.

Die ausgewiesene Miete von rund € 640,- versteht sich inklusive Heizkosten und Umsatzsteuer.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap