Glaserei-Betrieb bei Klagenfurt. - Inklusive Inventar. - Großes Potential.

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Glaserei-Betrieb mit hohem Stammkunden-Potential und großzügiger Betriebsliegenschaft.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Betriebsgebäude, welches sich in einen Verkaufs- und Büro-Bereich sowie eine Glas-Werkstatt mit Lager teilt.
Die gesamten Gebäude haben eine Bruttogeschoß-Fläche von rund 1.650 m² - bei der Nutzfläche von rund 1.350 m² handelt es sich um eine Schätzung!

Zusätzlich bietet die Liegenschaft mit rund 30 Parkplätzen ausreichend Platz für Kunden, Mitarbeiter und Firmen-KFZ.

Der Betrieb wird inklusive sämtlicher Ausstattung und Geräte verkauft.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und erfüllt alle behördlichen Auflagen.
Somit kann bei einer Betriebsnachfolge sofort gestartet werden.

Die Liegenschaft kann jedoch auch ohne Inventar erworben werden.
Der Kaufpreis beläuft sich in diesem Fall auf € 450.000,-

Durch die vorliegende Widmung "Bauland - Dorfgebiet" mit einer zulässigen Geschoß-Flächen-Zahl von max. 0,5 ist auch ein andere Nutzung vorstellbar.
Im Falle eines Abbruch-Neubau-Projekts erscheint auch die Errichtung eines Wohnbaus als machbar.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teeküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • UMTS-Empfang
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Flughafen 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap