Herausragende Projektliegenschaft für Wohnbau - Nahe dem Flughafen Klagenfurt.

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Herausragende Projektliegenschaft für ein Wohnbau-Projekt.
Das Grundstücks-Areal von insgesamt rund 11.500 m² hat einen Anteil von 6.400 m² Bauland Wohngebiet.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe, dadurch ergeben sich ein Fernblick sowie ein natürlicher Lärmschutz zur Straße.

Auf dem Areal befindet sich zwei Altbestands-Gebäude, die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben.

Laut Bebauungsplanung-Verordnung der Stadt Klagenfurt befindet sich die Liegenschaft in der „Zone 2“, dies erlaubt bei offener Bebauungsweise eine Ausnutzung bis zur GFZ von 0,65 sowie bei geschlossener Bebauungsweise bis zur GFZ von 0,8.
Die Bebauung ist mit bis zu drei Geschoßen zulässig.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • UMTS-Empfang
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap