Großzügige Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern und 15 Garagen. - Im Zentrum von Pöls.

8761 Pöls

Beschreibung

Dieses umfangreiche Liegenschafts-Ensemble im Zentrum von Pöls bietet großes Potential.

Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8.
Somit ist insgesamt die Errichtung von rund 2.650 m² Bruttogeschossfläche zulässig.
(Schätzungsweise 2.000 m² Nettonutzfläche bei Wohn-Nutzung).

Der Bestand kann sowohl saniert als auch im Rahmen eines Abbruch-Neubau-Projekts gänzlich ersetzt werden.

Auf der Liegenschaft befinden sich aktuell zwei Wohnhäuser - eines davon in gutem Zustand, das Zweite ist sanierungsbedürftig.
Zudem mehrere Garagen-Baukörper und Nebengebäude, welche größtenteils als Lager-Nutzflächen genutzt werden.

Die Garagen und zugehörigen Nebengebäude sind aktuell zum Großteil lukrativ vermietet.
Zudem liegt ein aktuelles Verkehrswert- und Sachwert-Gutachten aus 12/2016 vor.

 

Umfassende Informationen zu den einzelnen Objekten finden Sie in unserem Exposé.
Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 178.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,83
  • gültig bis 26.01.2030

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 8000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap