Fischteich-Anlage bei Graz. – Inkl. Vereinslokal, Wohnhaus, Wasser-Recht und Mehr. – Großes Potential.

8302 Edelsgrub

Beschreibung

Diese beeindruckende Fischteich-Anlage erstreckt sich über mehr als einen Hektar Grundfläche und verfügt über insgesamt sechs Fischteiche in verschiedenen Größen.

Auf der Liegenschaft befinden sich zudem ein "Fischerei-Vereinslokal", ein Wohnhaus sowie großzügige Terrassen- und Frei-Bereiche.
So auch eine Vielzahl überdachter Sitzplätze und eine „Grillstation“.

Die Highlights dieser Anlage auf einen Blick:

  • Großzügiges Areal in Ruhelage - direkt zwischen Graz und Gleisdorf.
  • 6 verschiedene Teiche mit natürlichem Zufluss.
  • Eigenes Wasser-Recht und ca. 4.500 Kg Fischbestand.
  • Liebevoll aufgebaute, vom Eigentümer betriebene und gepflegte Anlage.
  • Vollausstattung - Mobiliar inklusive.
  • Bekannter Betrieb mit großem Stammkundenpotential.
  • Auch als Anlage-Objekt geeignet.

 

DER AKTUELLE BETRIEB.

Der Betrieb wird aktuell als lukrativer Fischerei-Club mit eigener Fischteich-Anlage betrieben.
Der Club kann übernommen und weitergeführt werden, aber auch jede andere Form der Nutzung ist möglich - es liegen keine Bindungen vor.

Der Betrieb profitiert von der Nähe zu Graz und Gleisdorf sowie einigen, teilweise seit Jahrzehnten eingesessenen, Stammgast-Gruppen und Vereinen.

 

DIE FISCHTEICHE.

Die sechs Fischteiche teilen sich in verschiedene Größen.
Der größte Teich hat eine Wasseroberfläche von ca. 1.000 m² und rund 150 m Uferlänge.

Ein besonderes Highlight ist der regulierte Bachzufluss mit eigenem Wasser-Recht!

Aktuell beinhalten die Teiche einen Fischbestand von ca. 4.500 Kg.

 

DIE BAULICHKEITEN.

Das Wohnhaus wurde bisher vom Eigentümer privat genutzt sowie gepflegt und verfügt über ca. 120 m² Wohnnutzfläche.

Das "Clubhaus" besteht einerseits aus einem Bar- und Aufenthaltsbereich, welcher über eine voll ausgestattet Gastro-Bar, TV- und Musik-Anlage verfügt.
Dieser Bereich bietet aktuell ca. 20 bis 25 Sitzplätze, Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls gegeben.

Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchen- und Grill-Bereich, welcher sich natürlich perfekt für jede Fisch-Zubereitung eignet.

 

DIE FREI-ANLAGEN.

Zwischen den beiden Bereichen des Clubhauses befindet sich eine Terrasse mit einer Vielzahl von Sitzgelegenheiten im Freien.
Zusätzlich gibt es auch im Außen-Bereich eine überdachte Grill-Station, welche sich sogar für Spanferkel eignet.

Auf der Anlage befindet sich weiters eine eigene Selch für Fisch und Fleisch.

Neben der aktuellen Fisch-Zucht werden auf dem Gelände derzeit auch diverse Kleintiere in umfassenden Stallungen und Gehegen gehalten.

Die Zufahrt erfolgt auf einen größeren Freibereich, welcher derzeit als Parkplatz genutzt wird. Hier finden auch viele Gäste mit Sicherheit Platz.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Holz
  • Kohle
  • Öl
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Pultdach

Lageplan

Karte kann nicht dargestellt werden. Bitte konfigurieren Sie einen Google Maps API Key.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 6000 m
  • Bank 1500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 8500 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 10000 m
  • Universität 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap