Top-Investment mit Sicherheit! Vielseitiges Lokal mit eigenen Parkplätzen - Beste Lage in Kapfenberg, fußläufig zum Bahnhof.

8605 Kapfenberg

Beschreibung

Dieses vielseitige Lokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe und zeichnet sich durch seine zentrale Frequenz-Lage in Kapfenberg aus.
Aktuell wird in dem Lokal ein Gastronomie-Betrieb (Bar und Café) mit sehr hohem Stammkunden-Potential geführt. 

Selbstverständlich könnte der Betrieb übernommen werden, weiters ist es auch möglich, das Lokal als Anlage-Objekt zu erwerben und weiter zu vermieten.

Ein Highlight für Anleger:
Die Eigentümer sind bereit, das Café nach Verkauf für weitere 10 Jahre um € 18.000,- netto p.a. zu mieten.
Dies entspricht einer gesicherten Netto-Rendite von 7,2 % für 10 Jahre!

 

Weitere Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick:

  • Zentrale Frequenz-Lage in Kapfenberg, in unmittelbarer Nähe zum Shopping-Center ECE sowie dem Bahnhof.
     
  • Beste öffentliche Verkehrsanbindung und zwei eigene KFZ-Parkplätze.
     
  • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und volle Flexibilität.
     
  • Stammkunden-Potential durch beliebten Bestands-Betrieb.

 

Die ebenerdige (barrierefreie) Lage, die großen straßenseitigen Fensterflächen sowie der überdachte Eingangsbereich bergen großen Potential und setzen der Kreativität des neuen Eigentümers keine Grenzen.

An diesem stark frequentierten Standort sind verschiedenste Branchen sehr gut vorstellbar:
Von klassischer Gastronomie, über allgemeinen und spezialisierten Einzelhandel, bis hin zu Ordinationen, Praxen, Büros und natürlich Dienstleistungsgewerbe.

Ein weiteres Highlight des Standorts sind zwei eigene KFZ-Parkplätze (für Mitarbeiter oder Kunden) hinter dem Haus.

 

DIE RAUMAUFTEILUNG.

Im Inneren unterteilt sich das Lokal in folgende Bereiche:
Der Gastraum mit 38 Sitzplätzen, eine Kochnische, ein getrenntes Gäste-WC sowie ein Lagerraum.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Gäste-WC
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap