Sichere Kapitalanlage mit garantiertem Wertsteigerungspotential. Rarität am Salzburger Immobilien-Markt.

5020 Salzburg

Beschreibung

Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten nahe der Landeshauptstadt Salzburg. 
Jede der Wohneinheiten verfügt über Balkon und/oder Terrasse, Kellerabteil sowie zugehörigen Carport-Stellplatz.

Aktuell sind noch acht Tops vermietet, fünf mit jederzeit kündbaren Verträgen, drei mit Befristungen bis längstens Anfang 2022.

Parifizierung und Abverkauf als Wohnungseigentum ist möglich.

Der Erwerb der Wohnanlage ist als Share-Deal möglich. (Übernahme von 100% der Besitz GmbH).
Zusätzlich besteht die lukrative Möglichkeit, einen großen Anteil des Kaufpreises als bestehendes Restkreditobligo - in Höhe von € 1,8 Mio. - zu einem Top-Zinssatz zu übernehmen.

Auf Wunsch bietet der Eigentümer dem zukünftigen Käufer die Option, die gesamte Wohnanlage auf Neuwert-Standard zu revitalisieren.
Mehrpreis in Summe € 325.000,- zuzüglich 20 % USt.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap