Jetzt Mieten und erst ab Sep. Zahlen! - Traditionslokal. - Voll ausgestattet in sehr guter Lage.

9020 Ebenthal in Kärnten

Beschreibung

Dieses traditionelle Lokal vereint ein Café, einen umfassenden Bar-Betrieb sowie ein Tanzlokal an einem zentralen Standort vor Klagenfurt.

Der Betrieb wurde bis vor Kurzem geführt und bringt somit ein hohes Stammkunden-Potential mit sich.
Das gesamte Lokal wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung übergeben. Als besonderes Extra ist auch noch eine Personal- / Betreiber-Wohnung mit ca. 130 m² im 1. Stock inklusive!

Die Location eignet sich perfekt für diverse Feste und Feiern - auch im Freien.
Zusätzlich kann eine vollständige betriebsbereite Kegelanlage mit zwei Bahnen jederzeit bespielt werden.

Das Lokal wurde erst kürzlich umfassend renoviert, alle betrieblichen Auflagen sind zum aktuellen Stand erfüllt.

 

Die Vorteile dieses Lokals auf einen Blick:

  • Zentrale Lage vor Klagenfurt - ein Party-Hotspot der Region.
  • Beste Verkehrsanbindung - auch mit den Öffis direkt bis in die Innenstadt.
  • Vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen, Feste, Feiern und mehr.
  • Stammkunden-Potential durch beliebten Bestands-Betrieb.
  • Keine Brauerei- oder Lieferanten-Verträge.
  • Gastgarten, Kegelbahn und Vieles mehr.
  • SPEZIAL ANGEBOT - Miete erst ab September 2020!
    Bis dahin nur die Betriebskosten.

 

DIE AUSSTATTUNG.

Der Betrieb ist vollständig und im Rahmen der Renovierung neuwertig ausgestattet.
Umfassende Informationen über die Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

 

MIETE UND ABLÖSE.

Die monatliche Netto-Pacht beträgt € 2.500 zuzüglich 20% USt.
Die Betriebskosten betragen ca. € 750,- und die Heizkosten durchschnittlich ca. € 500,- netto p.m.

Sonderangebot zum Einstieg unter erschwerten Bedingungen:
Miete erst ab September 2020, bis dahin sind nur die Betriebskosten zu bezahlen!

Für die bestehende Einrichtung sowie die gesamte Ausstattung ist eine Ablöse von € 50.000,- vorgesehen. (Dafür KEINE Kaution!)
Ein Teil dieser Ablöse kann jedoch nach Übernahme in monatlichen Raten bezahlt werden - Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • UMTS-Empfang
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Pissoir
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Flughafen 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Höhere Schule 6500 m
  • Universität 7500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 4500 m
  • Post 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap