Traum-Wohnung im Zentrum von Klagenfurt. - Auch perfekt als Anlage- oder AirBnB-Wohnung geeignet.

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung im ersten Obergeschoß zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumteilung und eine dadurch gegebene eindrucksvolle Wohn-Küche mit ca. 45 m² aus.
Die Wohnung ist zur Gänze sehr exklusiv möbliert und ausgestattet.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

  • Optimale Lage und Verkehrsanbindung im Zentrum Klagenfurts.
     
  • Voll möbliert mit hochwertiger Ausstatttung.
     
  • Großzügiger Wohn- und Ess-Bereich mit Zugang zu zwei getrennten Zimmern.
     
  • Badezimmer mit Fenster und großformatiger Vollverfliesung.
     
  • Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlich ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m².
     
  • Überdachter Balkon mit Blick auf die Klagenfurter Innenstadt.
     

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von diesem erreicht man ein großzügiges Badezimmer mit WC, einen getrennten Abstellraum mit über 5 m² sowie die Wohn-Küche.
Vom Wohnbereich ist der Zugang zu zwei getrennten Zimmern mit je ca. 17 m² und 24 m² gegeben, das größere Zimmer bietet wiederum den Zugang zum überdachten Balkon.

Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) belaufen sich aktuell auf ca. € 160,- netto monatlich.

 

In diesem Mehrparteienhaus stehen noch weitere Wohnung zur Anlage und auch Eigen-Nutzung zum Verkauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die anderen Wohnungen - bestimmt ist das Richtige für Sie dabei.

Information für gewerbliche Käufer (Anleger).
Der aktuell ausgewiesenen Verkaufspreis versteht sich inklusive der anteiligen gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 76 kWh/m2a
  • fGEE 2,64

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap