Trafik an Top-Standort in Graz. - Direkt am Griesplatz (Bushaltestelle)! - Vollständige Betriebsübernahme. - Eine außergewöhnliche Chance.

8020 Graz

Beschreibung

Diese Trafik befindet sich in herausragender Lage, direkt im Zentrum des Grazer Griesplatzes. Durch die direkt vor der Trafik haltenden Buslinien ist stetige Laufkundschaft garantiert. Zudem handelt es sich um einen seit Generationen an diesem Standort bestehenden Betrieb, somit ist auch reichlich "Stammkundschaft" gesichert.

Die Vorteile dieser Trafik auf einen Blick:

  • Herausragender Standort im Zentrum des Griesplatzes.
     
  • Direkt am Bus-Drehkreuz: 5 Linien halten direkt vor dem Stand.
     
  • Moderner Stand mit toller Ausstattung (Klima, Heizung, Alarm, etc.).
     
  • Laufender Betrieb mit großem Kundenstock und steigenden Ergebnissen.
     
  • Alle behördlichen Auflagen erfüllt - Sofort los starten.
     

DER TRAFIKSTAND.

Die Front des Stands (in Richtung der Bushaltestelle) ist halb-verglast, ebenso die Richtung Süd-Osten gewandte Seite. Auf der "Rückseite" (Richtung Nord-Osten) befindet sich ein Schaukasten sowie die Eingangstür.
Auf der Nordwestlich gelegenen Seite befinden sich drei moderne Zigaretten-Automaten (welche ebenfalls im Kaufpreis inkludiert sind) sowie die Tür zum WC.

Der Trafik-Stand verfügt im Gesamten über ca. 23 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 2000 erbaut.
Die Nutzfläche verteilt sich auf den Verkaufs- und Geschäftsraum sowie ein getrenntes WC.

Darüber hinaus gibt es im Inneren eine Koch-Nische. Der Stand ist mit einer Klima-Anlage sowie Heizradiatoren ausgestattet.
Weiters verfügt er über elektrische Rollos und eine Alarmanlage mit stillem Alarm und Videoüberwachung.

Das Bauwerk ist zur Gänze Eigentum und wir inklusive Ausstattung mit dem Kaufpreis erworben.
Alle behördlichen Auflagen sind zum aktuellen Zeitpunkt erfüllt.

 

DER BETRIEB.

Der sehr erfolgreich laufende Betrieb wird mit dem Kauf erworben und übernommen. Der Jahres-Umsatz betrug zuletzt ca. € 1,6 Mio. mit steigender Tendenz. (Verteilt auf Tabak, Tabak-Nebenartikel und Lotto, etc.).
Für den wöchentlichen Einkauf ist eine Bankgarantie in Höhe von € 20 Tsd. zu hinterlegen.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 600,- (inkl. Strom. Heizung sowie des Kassa-Systems). 
Hinzu kommt die Platz-Miete bei der Stadt Graz, diese beträgt ca. € 300,- brutto p.m.

 

Bitte beachten Sie: Der Erwerb des Betriebs setzt eine vorhandene Trafik-Lizenz oder die Möglichkeit, eine solche zu erhalten, voraus.
(Anforderungen zum Erhalte einer Trafik-Lizenz bzw. eines Gestattungs-Vertrags: Mindestalter: 30 Jahre, Behinderung von mindestens 50 %, 5-Teiliger Kurs bei der Monopolverwaltung).

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Elektro
  • Heizofen
  • Alarmanlage
  • Polizeiruf
  • Sicherheitskamera
  • DV- / EDV-Verkabelung

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap