Traumhaftes Bauträger-Grundstück in sonniger Süd-Ost-Hanglage - Perfekte Lage zwischen Graz und Leibnitz.

8072 Fernitz-Mellach

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn-Baugrundstück befindet sich in traumhafter sonniger Lage mit Süd-Ost-Hangneigung.

Das Grundstück ist besonders für Bauträger interessant.
Hier ist sowohl verdichteter Wohnbau möglich als auch die Teilung des Grundstückes für zum Beispiel eine Einfamilien- oder Doppelhaus-Siedlung.

Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:

  • Traumhaft sonnige Süd-Ost Ausrichtung.
     
  • Hanglage mit herrlichem Ausblick.
     
  • Ruhige Wohnlage im aufstrebenden Süden von Graz.
     

Durch die vorliegende Widmung "Dorfgebiet (DG)" sowie die Bebauungsdichte von bis zu 0,4 ist hier bereits jetzt die Errichtung von ca. 1.200 m² Wohn-Nettonutzfläche möglich.
Die Gemeinde erwägt zudem die Dichte auf max. 0,6 zu erhöhen - somit wären insgesamt die Errichtung ca. 1.800 m² WNFL möglich.

Weiters liegt bereits ein Bau-Geologisches Gutachten über das Grundstück vor.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Ausstattung

  • Grünblick

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 4500 m
  • Post 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap