Perfekt zwischen Graz und Leibnitz. - Sonniger Wohn-Baugrund mit Süd-Ost-Ausrichtung. - Leichte Hanglage mit vielen Möglichkeiten.

8403 Lang

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn-Baugrundstück befindet sich in traumhafter sonniger Lage mit leichter Süd-Ost-Hangneigung und herrlicher Weitsicht.
Das Grundstück ist sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger sehr interessant.

Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:

  • Traumhaft sonnige Süd-Ost Ausrichtung.
     
  • Hanglage mit herrlichem Ausblick.
     
  • Vielfältige Möglichkeiten - Einfamilien-, Doppelhaus oder verdichteter Wohnbau.
     
  • Ruhige Wohnlage im aufstrebenden Bezirk Leibnitz.
     
  • Eigenes Grundstück für getrennte Gäste-Parkplätze.
     
  • Großer Garten dank zusätzlichem Freiland.
     

 

Das Grundstück gliedert sich in drei Teile:

  1. Der obere Teil des Grundstücks: Ca. 1.010 m² Bauland (Widmung: WA 0,2 - 0,5).
  2. Der untere Teil des Grundstücks: Ca. 730 m² Freiland (Ideal als großer Garten).
  3. Die Gästeparkplätze: Ca. 170 m² Grundfläche mit aktuell drei asphaltierten Parkplätzen. (Ebenfalls Bauland, WA 0,2 - 0,5)

 

Für private Bauherren ist hier die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses genauso möglich, wie die Errichtung eines Doppelhauses.
Die maximal erzielbare Wohn-Nettonutzfläche liegt bei ca. 380 m².

Es ist zudem auch möglich, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben. Ideal für die Errichtung eines kleineren Einfamilienhauses.
(Bis zu ca. 210 m² Wohn-Nettonutzfläche möglich).

 

Für Bauträger ist das Grundstück zur Errichtung eines leicht verdichteten Wohnbaus interessant.
Die möglichen ca. 380 m² Wohn-Nettonutzfläche ließen sich auch auf mehrere Wohneinheiten aufteilen.

Die Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, von welcher 1/3-Anteil zusammen mit dem Grundstück verkauft wird.
Dieser Anteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

 

Ausstattung

  • Parkplatz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 5000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 5000 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap