Anlage-Zinshaus in Top-Stadtlage. - Eckhaus mit drei neuwertigen Terrassen-Wohnungen in Judenburg.

8750 Judenburg

Beschreibung

Voll vermietetes Eckzinshaus im Stadtzentrum von Judenburg. Drei neuwertige Terrassen-Wohneinheiten im 1. und 2. OG.

Der Ausbau sowie eine Generalsanierung erfolgten im Jahre 2014, die Wohneinheiten sind über zwei Stiegenhäuser je direkt von den Garagen begehbar.

Im 1. OG befinden sich zwei großzügige und sonnige Wohneinheiten, im 2. OG befindet sich die dritte Wohnung sowie eine über 100 m² große Dachterrasse.
Im Erdgeschoß sind - je nach Verwendung - vier bis fünf Gragenstellplätze situiert

 

DIE WOHNEINHEITEN.

  • Eine 3-Zimmer Wohnung mit ca 80 m² Wohnfläche und 35 m² Terrasse,
  • Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca 65 m² Wohnfläche und 35 m² Terrasse,
  • Eine 3 Zimmer Wohnung mit ca 90 m² Wohnfläche und 100 m² Dachterrasse.

 

Die Wohneinheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen, vollausgestattete Bäder sowie SAT-Anschlüsse.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig zentral mittels Fernwärme.

 

DIE VERMIETUNG.

Aktuell erzielt das Zinshaus jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. € 18.000,-.
Somit bietet das Objekt eine bereits bestehende Jahres-Netto-Rendite von ca. 3,75 %.

Bei Vollvermietung und Optimierung sind bis zu ca. € 25.000,- p.a. erzielbar.
Dadurch erhöht sich die Jahres-Netto-Rendite auf ca. 5,2 %.

 

Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Pyramidendach
  • Massiv

Lageplan

Karte kann nicht dargestellt werden. Bitte konfigurieren Sie einen Google Maps API Key.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap